Serveis
Informació sobre alguns dels nostres serveis.
Donació
Les donacions han de realitzar-se en escriptura pública i han de ser acceptades en la mateixa pel donatari com un requisit necessari per a poder acollir-se a les diferents bonificacions fiscals.
El cas més habitual és el de donació d'immoble o donacions de diners de pares a fills per a l'adquisició de l'habitatge habitual, encara que poden existir altres finalitats.
Testament
És el document notarial per excel•lència. En virtut del testament podem decidir el destí del nostre patrimoni amb caràcter post mortem. És un document notarial senzill però que requereix d'un assessorament previ per a poder transformar l'última voluntat del testador en una realitat jurídica el dia de demà i un instrument necessari per a evitar possibles futurs conflictes familiars.
Actualment s’inclou també el testament digital sobre el destí dels nostres arxius digitals, xarxes socials, etc. En la societat romana ser un intestat era el major insult possible. ¡Facin testament!
Declaració d'hereus
Quan una persona mor sense testament, cal fer un altre document notarial que supleixi la falta d'aquest. La declaració d'hereus és una acta notarial de notorietat que té per objecte determinar qui són els hereus conformement a la llei.
És un procediment molt més lent, més complex, amb necessitat de testimonis i més car que fer testament. D'aquí ve que sempre recomani fer testament.
Testament vital
Distint del testament “normal” és el testament vital (o de voluntats anticipades), pel qual una persona no disposa dels seus béns, sinó del seu cos. És l'instrument jurídic pel qual una persona decideix anticipadament si rebre uns certs tractaments mèdics o no en cas de malaltia, eutanàsia, destí dels òrgans, rebre atenció religiosa segons les seves creences, forma d'enterrament, etc.
Herència
Per l'escriptura d'acceptació d'herència els béns del difunt passen a ser propietat dels hereus. Aquesta operació notarial és essencial per a poder inscriure en el Registre de la Propietat els béns immobles que eren del difunt a nom dels hereus, així com per a poder realitzar la transferència bancària del compte del difunt a la dels hereus. És una escriptura complexa que porta amb si la necessitat de realitzar diferents operacions: apreuament i inventari del patrimoni, adjudicacions, lliurament de llegats i legítimes, particions, entre altres. I una vegada fet tot això no ens oblidem de liquidar l'impost de successions.
Préstec hipotecari
Es tracta d'un contracte on es manlleva una quantitat de diners a una entitat financés destinat a l'adquisició d'un bé immoble on aquest mateix bé immoble es posa com a garantia per a la devolució dels diners prestats. Els notaris realitzem prèviament una acta de transparència a favor del client bancari totalment gratuït, on li expliquem i assessorem sobre l'operació hipotecària.
Jura de la nacionalitat Espanyola
La jura de la nacionalitat espanyola es pot realitzar davant notari. És un requisit per a la validesa de l'adquisició de la nacionalitat espanyola, a través del qual es jura o promet fidelitat al Rei i obediència a la Constitució i a les Lleis espanyoles. Estant a Catalunya s'optarà també pel veïnatge civil català, i se sol•licitarà les inscripcions corresponents en el Registre Civil.
Compravenda
Amb l'escriptura pública de compravenda s'aporta seguretat jurídica tant al comprador com al venedor. A més, només amb l'escriptura pública es podrà inscriure en el Registre de la Propietat i posar l'immoble a nom del comprador. És una escriptura que pot revestir de complexitat en uns certs immobles, sobretot en aquells en els quals la Generalitat tingui un dret d'adquisició preferent.
Obres noves – segregacions
En moltes ocasions és necessari “legalitzar” una obra antiga i actualitzar-la amb la realitat jurídica i cadastral (si aquest està bé). Per a això serà necessari elaborar un informe tècnic amb un arquitecte o topògraf, plasmar aquest informe en una escriptura pública notarial i sol•licitar si és el cas les llicències pertinents a l'ajuntament.
Cancel•lació d'hipoteca
L'escriptura de cancel•lació d'hipoteca acredita la finalització del pagament del préstec hipotecari i per tant elimina la càrrega hipotecària de l'immoble i així es fa constar en el Registre de la Propietat.
Celebració del matrimoni
PActualment es pot contreure matrimoni davant notari, sent així una forma molt més ràpida i flexible per a ajustar-se a les necessitats dels contraents. Es tramita a través d'una sol•licitud del Col•legi Notarial de Catalunya en el següent enllaç: https://www.colegionotarial.org/servicios/solicitud-expediente-matrimonial/ Caldrà assistir a la notaria dues vegades. Una primera per a realitzar un expedient matrimonial per a comprovar que els contraents reuneixen tots els requisits legals per a contreure-ho, i una segona vegada per a la celebració i signatura de l'escriptura pública de matrimoni.
Poder notarial
Es tracta d'un document molt freqüent en la pràctica diària de la notaria per la seva facilitat i utilitat en àmbits personals i professionals. Amb el poder general podem autoritzar una altra persona al fet que realitzi en el nostre nom i per a la nostra esfera personal i patrimonial qualsevol tipus d'acte, contracte o negoci jurídic.
Divorci
El divorci notarial permet dissoldre el vincle matrimonial enfront d'un notari sense haver d'acudir al jutjat. Només es pot fer pels cònjuges que no tenen fills menors d'edat i sempre que existeixi un mutu acord sobre el contingut del conveni. Si hi ha fills majors d'edat, ells hauran de signar l'escriptura sempre que en el conveni s'inclogui estipulacions que l'afectin. En aquest sentit, els cònjuges a més hauran de ser assistits per un advocat que haurà de signar també l'escriptura de divorci.
Constitució de societat
La constitució d'una societat requereix la signatura d'una escriptura pública per part de tots els socis fundadors i és obligatori fer-ho davant de notari. Els atorgants de l'escriptura han de ser els socis o bé els seus representants legals o apoderats amb facultats suficients per fer-ho.
Actes
El notari pot donar fe d'allò que percep pels seus sentits i deixar constància d'això en una acta notarial. Pot tenir diferents modalitats, i moltes finalitats distintes, com, per exemple, del contingut existent en internet, alguna pàgina web, whats app, fer fotos per a deixar constància de l'estat d'algun objecte, etc. És un mitjà de prova molt important en cas que l'assumpte arribi a la via judicial. En cas de dubte vingui a consultar-me sense compromís.